Chroniques

Évaluation municipale — vs — Valeur marchande

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Lorsqu’on vient pour mettre en vente sa propriété sur le marché, il est important de comprendre la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande. Voici un article qui va vous aider à mieux comprendre la différence entre les deux. Pour des explications supplémentaires, n’hésitez pas à communiquer avec nous, chez Sylvestre Leblond et Associés. [...]

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L’importance d’un bon fond de prévoyance!

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Faire l’acquisition d’une unité de condo avec des frais de condo mensuels peu élevés ne veux pas nécessairement dire que vous faites une bonne affaire. Ce qui est important, c’est le montant du fond de prévoyance qui pourra servir à couvrir les frais d’entretien normaux comme la toiture et/ou même les fenêtres de l’ensemble de [...]

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Conseil avant l’achat d’une propriété de villégiature

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Conseil intéressant paru dans La Presse la semaine dernière qui suggère à un futur acheteur d’une propriété de villégiature de louer avant d’acheter. Par ailleurs, le marché se dessine de plus en plus en faveur des acheteurs. Et toujours selon l’article, une étude de la firme JLR Solutions foncières a estimé que le prix médian [...]

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L’évolution du marché immobilier depuis les 30 dernières années

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Point intéressant paru dans un rapport émis par JLR qui écrive qu'au cours des 30 dernières années, la bourse canadienne et le marché immobilier ont connu des tendances similaires sur le long terme, la bourse est cependant beaucoup plus volatile à court terme. Voir l'article ci-dessous très intéressant! Rapport JLR

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Anticipation des baisses de valeurs des propriétés éloignés des services.

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

L’économiste Hélène Bégin pour le Mouvement Desjardins prédit  à moyen terme un plus grand intérêt des baby boomers pour les condos qui seront situés près des principaux services. Cependant, les propriétés loin des grands centres et construites dans les villages bucoliques verront la demande diminuée et ainsi affecter la valeur marchande  à la baisse. Voir [...]

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Les responsabilités face à l’éventualité d’un sinistre si l’immeuble n’est pas correctement assuré.

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Le Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ) a fait un sondage qui révèle que 33 % des gestionnaires interrogés n’ont pas d’assurance responsabilité. De plus, plusieurs syndicats de copropriétaires ne savent pas, en cas de sinistres, si l’immeuble est assuré pour sa valeur de reconstruction.  C’est beaucoup de responsabilité si aucun document ou [...]

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Démystifions les statistiques immobilières

Publié par Steve Gosselin / Chroniques

Plusieurs organismes et entreprises publient régulièrement des statistiques au sujet de l’immobilier. Parfois, les résultats se contredisent d’une source à l’autre — vous vous demandez donc peut-être pourquoi, par exemple, certains affirment que le nombre de ventes augmente alors que d’autres disent le contraire. - «Joanie Fontaine».  De plus, il est important de connaître les [...]

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