22 01 La différence entre valeur municipale et valeur marchande Publié par Sylvestre Leblond & Associés / Chroniques Tous ceux qui sont propriétaires d’un immeuble reçoivent à chaque année un compte de taxes foncières sur lequel est inscrite la valeur municipale de leur propriété. Cette valeur est effective pour une période de trois ans. Par exemple, la Ville de St-Hyacinthe débute un nouveau rôle d’évaluation en 2013 qui sera valable jusqu’en décembre 2015. [...] Lire la suite
10 01 En quoi consiste le travail d’un évaluateur agréé? Publié par Sylvestre Leblond & Associés / Chroniques Le travail de l’évaluateur agréé consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée. Les préjugés, les intérêts personnels et les préférences ne figurent pas dans sa démarche professionnelle. Membre d’un ordre professionnel, il doit respecter des normes de pratique et un code de déontologie. [...] Lire la suite
6 01 Quelques définitions Publié par Sylvestre Leblond & Associés / Chroniques Valeur marchande C’est le prix le plus probable que la vente d’un droit de propriété rapportera sur un marché libre et ouvert à la concurrence. On recherche le prix auquel une propriété est susceptible de se transiger compte tenu des tendances du marché qui existent au moment de l’évaluation. Valeur assurable La valeur assurable sert [...] Lire la suite
5 01 Description du logo de Sylvestre Leblond & Associés Publié par Sylvestre Leblond & Associés / Chroniques Élaboré il y a plus de vingt ans, le logo de Sylvestre Leblond & Associés, Évaluateurs agréés, représente encore très bien l’entreprise. Les deux demi-cercles illustrent les deux grandes sphères d’activités, soient les secteurs agricoles et urbains, en proportion quasi identique. La couleur verte met l’emphase sur la nature et l’environnement souvent importants dans notre [...] Lire la suite
Services d'évaluation immobilière & agricole
Services d'évaluation immobilière & agricole