Pourquoi utiliser les services d’un évaluateur agréé?

Plusieurs situations peuvent justifier de faire appel à un évaluateur agréé, dans le but d'évaluer de façon objective la valeur d'une propriété: Vente ou achat d’une propriété Financement hypothécaire Assurance Partage Fiscalité Transfert corporatif immobilier Litiges Investissements immobiliers Projet domiciliaire Consultation et processus décisionnel en immobilier Valeur locative Succession / cession Chez Sylvestre Leblond & [...]

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La différence entre valeur municipale et valeur marchande

Tous ceux qui sont propriétaires d’un immeuble reçoivent à chaque année un compte de taxes foncières sur lequel est inscrite la valeur municipale de leur propriété. Cette valeur est effective pour une période de trois ans. Par exemple, la Ville de St-Hyacinthe débute un nouveau rôle d’évaluation en 2013 qui sera valable jusqu’en décembre 2015. [...]

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En quoi consiste le travail d’un évaluateur agréé?

Le travail de l’évaluateur agréé consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée. Les préjugés, les intérêts personnels et les préférences ne figurent pas dans sa démarche professionnelle. Membre d’un ordre professionnel, il doit respecter des normes de pratique et un code de déontologie. [...]

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Quelques définitions

Valeur marchande C’est le prix le plus probable que la vente d’un droit de propriété rapportera sur un marché libre et ouvert à la concurrence. On recherche le prix auquel une propriété est susceptible de se transiger compte tenu des tendances du marché qui existent au moment de l’évaluation. Valeur assurable La valeur assurable sert [...]

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Description du logo de Sylvestre Leblond & Associés

Élaboré il y a plus de vingt ans, le logo de Sylvestre Leblond & Associés, Évaluateurs agréés, représente encore très bien l’entreprise. Les deux demi-cercles illustrent les deux grandes sphères d’activités, soient les secteurs agricoles et urbains, en proportion quasi identique. La couleur verte met l’emphase sur la nature et l’environnement souvent importants dans notre [...]

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