Évaluation municipale — vs — Valeur marchande

Lorsqu’on vient pour mettre en vente sa propriété sur le marché, il est important de comprendre la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande. Voici un article qui va vous aider à mieux comprendre la différence entre les deux. Pour des explications supplémentaires, n’hésitez pas à communiquer avec nous, chez Sylvestre Leblond et Associés. [...]

Lire la suite

L’importance d’un bon fond de prévoyance!

Faire l’acquisition d’une unité de condo avec des frais de condo mensuels peu élevés ne veux pas nécessairement dire que vous faites une bonne affaire. Ce qui est important, c’est le montant du fond de prévoyance qui pourra servir à couvrir les frais d’entretien normaux comme la toiture et/ou même les fenêtres de l’ensemble de [...]

Lire la suite

Conseil avant l’achat d’une propriété de villégiature

Conseil intéressant paru dans La Presse la semaine dernière qui suggère à un futur acheteur d’une propriété de villégiature de louer avant d’acheter. Par ailleurs, le marché se dessine de plus en plus en faveur des acheteurs. Et toujours selon l’article, une étude de la firme JLR Solutions foncières a estimé que le prix médian [...]

Lire la suite

Anticipation des baisses de valeurs des propriétés éloignés des services.

L’économiste Hélène Bégin pour le Mouvement Desjardins prédit  à moyen terme un plus grand intérêt des baby boomers pour les condos qui seront situés près des principaux services. Cependant, les propriétés loin des grands centres et construites dans les villages bucoliques verront la demande diminuée et ainsi affecter la valeur marchande  à la baisse. Voir [...]

Lire la suite

Les responsabilités face à l’éventualité d’un sinistre si l’immeuble n’est pas correctement assuré.

Le Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ) a fait un sondage qui révèle que 33 % des gestionnaires interrogés n’ont pas d’assurance responsabilité. De plus, plusieurs syndicats de copropriétaires ne savent pas, en cas de sinistres, si l’immeuble est assuré pour sa valeur de reconstruction.  C’est beaucoup de responsabilité si aucun document ou [...]

Lire la suite

Démystifions les statistiques immobilières

Plusieurs organismes et entreprises publient régulièrement des statistiques au sujet de l’immobilier. Parfois, les résultats se contredisent d’une source à l’autre — vous vous demandez donc peut-être pourquoi, par exemple, certains affirment que le nombre de ventes augmente alors que d’autres disent le contraire. - «Joanie Fontaine».  De plus, il est important de connaître les [...]

Lire la suite

Crédits de taxes: Québec rappelle les municipalités à l’ordre

La Loi sur l'aménagement et l'urbanisme permet aux municipalités d'accorder des crédits seulement pour revitaliser des secteurs où la majorité des bâtiments ont été construits depuis au moins 20 ans. Les nouveaux lotissements résidentiels se trouvent ainsi exclus. «Le but d'un tel programme n'est pas de développer des secteurs non construits, mais plutôt de donner [...]

Lire la suite

De plus en plus de Québécois choisissent de vendre sans garantie légale aux risques et périls de l’acheteur.

À la recherche de la tranquillité d'esprit, de plus en plus de Québécois vendre sans garantie légal afin de se protéger contre les vises de construction; «Dans le secteur de l’unifamiliale pour les ventes dites ‘ordinaires’, 82 % des propriétés vendues en 2014 incluaient une garantie légale, en 2013, c’était 85 % et en 2012, [...]

Lire la suite

1 2
haut