Claude grenier évaluateur agréé

Claude Grenier

Associé
Évaluateur agréé


Titulature :

  • Évaluateur agréé (É.A.) Membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec

Formation :

  • Baccalauréat en administration (BAA), Université du Québec à Montréal (1997)

Expertise professionnelle :

  • Évaluation unifamiliale, résidence de prestige, domaine résidentiel;
  • Évaluation de fermette d’agrément;
  • Évaluation de bâtisses multifamiliales;
  • Évaluation de résidences pour personnes âgées;
  • Évaluation de bâtisses commerciales;
  • Évaluation de bâtisses industrielles;
  • Évaluation de bâtisses institutionnelles;
  • Évaluation de terrains;
  • Évaluation de camping;
  • Évaluation pour fins de financement, achat, vente, divorce, fiscalité, expropriation, règlement de litige, négociation;
  • Témoin expert.

Description :

Après avoir travaillé pendant 6 ans comme gestionnaire de restaurant, M. Grenier a entrepris sa carrière dans le domaine de l’évaluation immobilière au début des années 1990 à titre de technicien en évaluation.

En mars 1990, il est engagé par la firme « Martel & Dion » à Longueuil. En cours d’année, cette entreprise change de nom et devient « Les Expertises Dion ». À cette époque, M. Grenier prépare principalement des rapports d’évaluation sur les propriétés résidentielles dans le territoire de la Rive-Sud et de la Rive-Nord de Montréal ainsi que pour toutes les municipalités qui se retrouvent sur l’île de Montréal.

Au cours de l’été 1992, M. Grenier est engagé par la compagnie d’assurance « La Métropolitaine » à Montréal à titre de consultant. Ses tâches consistent alors à obtenir, des propriétaires, l’information sur l’état des revenus et dépenses de chacune des propriétés (multifamiliales, commerciales et industrielles) constituant le portefeuille hypothécaire de cette compagnie. Avec ces informations, M. Grenier devait estimer la valeur économique de chacune de ces propriétés après analyse et normalisation des données reçues.

Au cours des 5 années suivantes, M. Grenier a travaillé comme technicien pour les firmes « Royal Lepage » (1 an) et « Groupe Meloche et Associé » (4 ans). C’est durant cette période que M. Grenier a acquis son expérience dans l’évaluation de propriétés multifamiliales, commerciales, industrielles, hôtellerie et terrains vacants.

C’est au cours de ces 8 années que M. Grenier entreprend et termine ses études pour obtenir le diplôme (B.A.A.) requis et nécessaire pour recevoir le titre d’évaluateur agréé (É.A.). Ce diplôme a été obtenu en mai 1997.

Le 30 juin 1998, M. Grenier se joint à la firme « Sylvestre, Leblond, Jean » d’abord à titre d’employé-technicien puis, comme évaluateur agréé (É.A.) et associé à partir du 1er janvier 1999, poste qu’il occupe toujours à ce jour.

Au cours des années (bientôt 25 ans), M. Grenier a acquis une expérience variée dans le domaine de l’évaluation que ce soit pour les propriétés résidentielles, multifamiliales, commerciales, semi-commerciales, industrielles, institutionnelles et de terrains. Il a, entre autre, réalisé des mandats d’évaluation sur des propriétés spécifiques telles que :

  • Centre de désintox;
  • Résidences pour personnes âgées;
  • Centre commercial;
  • Camping;
  • Terrains de golf;
  • Étude de marché – Valeur locative;
  • Garderie (subventionnée ou non);Édifice à bureaux;
  • Concessionnaires automobiles;
  • Terrains de grande superficie faisant l’objet d’un développement domiciliaire.

Les mandats qui ont été exécutés ont été faits à des fins de financement hypothécaire, fiscalité, assurance, vente, règlement de litige, divorce, expropriation et/ou pour un simple besoin de consultation. M. Grenier a également représenté ses clients à plusieurs reprises à titre de témoin expert que ce soit au Tribunal Administratif du Québec et/ou en Cour Supérieure.

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